老宅延壽計畫怎麼申請？30 年老屋修繕補助資格、金額與代辦流程一次看

政府推動的「老宅延壽機能復新計畫」上路，針對屋齡 30 年以上的老屋提供修繕補助，想幫台灣一大批老房子「延壽」、住得更安全。不過很多屋主一看到申請就卻步——資格看不懂、公寓鄰居很難整合、文件一大疊不知從何填起。

這篇幫你把計畫重點講清楚，也說明 LAYSHOW 怎麼幫你把繁瑣的申請變簡單。（以下為政策重點整理，實際資格、金額、期限一律以內政部國土管理署及地方政府最新公告為準。）

一、什麼是「老宅延壽計畫」？

「老宅延壽機能復新計畫」由內政部推動，以特別預算補助屋齡達 30 年以上的合法住宅進行修繕與機能改善，目標是在不必等到都更、危老重建的情況下，讓老屋的安全與生活品質先升級。

• 對象：屋齡 30 年以上的合法建築（含中低樓層集合住宅與透天）
• 補助規模：中央以特別預算分年推動，私人室內與公共區域分別有補助上限
• 申請期程：預計 2026 年起開放申請、2027 年底受理截止

確切的補助對象、金額級距與申請時間，請以主管機關公告為準。

二、補助前的關鍵一步：耐震（結構安全性能）評估

申請修繕補助前，通常要先完成「建築物結構安全性能評估」（耐震初步評估），確認房子的結構安全、不是屬於應優先拆除的危樓，才能進一步申請。

好消息是，政府對耐震評估本身也有補助，可大幅降低屋主負擔（補助金額依級距與主管機關公告）。這一步，就是老屋能不能安心延壽的體檢關卡。

三、補助可以用在哪些項目？

依政策方向，常見可補助的改善項目包括：

這些正好和居家安全高度重疊——把補助用在防跌、防墜、防火、漏水上，等於用政府資源幫家裡做一次安全升級。實際補助項目與比例以公告為準。

四、屋主最頭痛的三大關卡

1. 資格看不懂：屋齡、樓層、建物類型符不符合，一堆條件霧煞煞
2. 鄰居難整合：公寓公共區域補助往往需要一定比例住戶同意，一戶一戶蓋章、開協調會最耗時
3. 文件繁瑣：申請書、權狀、圖說、同意書一大疊，跑地政、跑公所來回好幾趟

這三關，正是傳統代辦收費高、屋主自己申請又容易卡關的原因。

五、LAYSHOW 老宅延壽代辦：把三大關卡變簡單

LAYSHOW 用數位化流程，把繁瑣的申請變輕鬆、把代辦費壓下來：

• 線上揪鄰居簽同意：發起人用手機把連結傳給鄰居，線上簽署、上傳證件，不用一家一家跑
• 文件協助生成：屋主拍照上傳權狀與證件，系統協助帶入申請書範本，減少人工繕打
• 一站式省事：從資格初判、文件整備到後續修繕工程與保固，一條龍協助，不必自己一邊找資料、一邊找工班
• 透明代辦費：把省下來的成本回饋屋主，代辦費力求 1 萬元以下（實際依案件與地區報價）

LAYSHOW 協助的是申請資料整備、流程管理與修繕工程協助，不保證補助核准，核准與否由主管機關認定。

六、申請流程 5 步驟

1. 資格初判：線上提供屋齡、樓層、地址，先判斷符不符合
2. 耐震初步評估：媒合合作技師到府評估結構安全
3. 揪鄰居線上同意：公共區域補助所需的住戶同意，線上簽署整合
4. 文件彙整送件：協助備齊申請書與附件、送主管機關
5. 審核撥款施工：核准後依規定施工，改善老屋機能與安全

全台服務，依地區安排實名認證師傅與合作技師到府。

常見問題 FAQ

Q1：老宅延壽申請要花多少錢？ A：耐震評估政府有補助、行政規費多半不高；LAYSHOW 的代辦費力求 1 萬元以下（實際依案件與地區報價）。補助金額與自付額請以主管機關公告為準。

Q2：我家符合資格嗎？ A：主要看屋齡（30 年以上）、樓層與建物類型。可先給 LAYSHOW 做免費資格初判，再決定要不要申請。

Q3：公寓一定要全部鄰居同意嗎？ A：公共區域補助通常需一定比例住戶同意，LAYSHOW 提供線上同意書簽署，讓整合更省力（實際門檻依規定）。

Q4：租屋族可以申請嗎？ A：補助對象一般為建物所有權人，租屋族可與房東討論。實際資格以公告為準。

Q5：補助什麼時候截止？ A：計畫有受理期限（預計 2027 年底），名額與經費有限，建議及早準備。實際期程以主管機關公告為準。

老屋不用等都更，也能先延壽

很多老屋撐著等都更、等危老，但那往往遙遙無期。老宅延壽計畫給了一個「現在就能動」的選擇——先把結構安全、防跌防墜、漏水外牆這些顧好，讓家人住得更安心。

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